近年来，图们市住建局坚持以党建引领基层治理为主线，积极探索“党建引领+多方融入+整体提升”新路径，打造“红色引擎”，健全“红色机制”，激发“红色效能”，形成以党建引领“红色物业”管理新模式，为城市社区治理增添新动能。

加强党建引领，打造“红色引擎”。为不断强化社区物业党建联建，成立中共图们市住房和城乡建设局物业管理行业党总支，并结合企业实际，由所在街道、社区通过派驻党建指导员或成立联合党支部等方式，共成立党支部5个，实现全市12家物业服务企业党组织全覆盖。同时，探索建立居委会、物业公司、业委会“交叉进入、双向任职”机制，深入推进“红色物业”创建，扎实抓好物业党建联建工作，全面推动物业服务和党建工作全覆盖，真正把社区打造成居民最安心、最放心、最舒心的港湾。

加强规范治理，健全“红色机制”。依托《吉林省物业管理条例》，先后印发《“红色物业”20条措施》《图们市物业管理行业红黑名单管理制度》《图们市物业服务企业信用信息评分标准（试行）》《图们市物业服务项目经理信用信息记分标准》等制度文件10余份，构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，为规范我市物业服务与管理活动立下了规矩。同时，组织街道、社区物业人员开展《吉林省物业管理条例》《民法典》培训5场，受益人数达200余人次，发放宣传单等2000余份。

加强攻坚合力，激发“红色效能”。以“执法进小区”为载体，探索多元化物业服务模式，建立“职能部门包保街道、社区包抓小区、业委会联系业主、物业企业服务居民”四方协同联动机制，制定议事规则和工作流程，定期召开事务协商会、民情恳谈会、社区听证会，共同协商解决小区卫生、安全、绿化、日常维修等问题，打造互相监督、融合共信、责任共负的“党建共同体”，居民“急难愁盼”的物业难题逐步得到解决，获得感、幸福感、安全感大幅提升。截至目前，开展执法进小区活动20次，小区私搭乱建4处、违法占用消防通道30起、楼道乱堆乱放80处，工作成效显著。